Решение районного Собрания ОМО Петровского района от 29.12.2005 N 59-399 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ и ДОПОЛНЕНИЙ в РЕШЕНИЕ РАЙОННОГО СОБРАНИЯ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2004 Г. N 46-290 "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ в АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕННОГО муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ПЕТРОВСКОГО района"

Архив



РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

ОБЪЕДИНЕННОГО муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕТРОВСКОГО района САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2005 г. N 59-399



О внесении ИЗМЕНЕНИЙ и ДОПОЛНЕНИЙ

В РЕШЕНИЕ РАЙОННОГО СОБРАНИЯ

ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2004 Г. N 46-290

"О ПОРЯДКЕ СДАЧИ в АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕННОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕТРОВСКОГО РАЙОНА"



В соответствии со статьей 19 Устава объединенного муниципального образования Петровского района районное Собрание решило:

I. Внести в решение районного Собрания от 29 декабря 2004 г. N 46-290 "О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности объединенного муниципального образования Петровского района" следующие изменения и дополнения:

1. По тексту решения слова "объединенное муниципальное образование Петровского района" заменить словами "администрация Петровского муниципального района" в соответствующих падежах.

2. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "Установить минимальные ставки арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района:

Зона N 1 (город Петровск) - 450 рублей в год;

Зона N 2 (сельские населенные пункты) - 300 рублей в год.

3. Приложение N 1 дополнить следующим разделом:

"III. Порядок предоставления объектов муниципальной собственности в субаренду.

15. Арендатор вправе с согласия Администрации сдавать в субаренду юридическим и физическим лицам часть здания, сооружения жилого помещения путем заключения договора на право субаренды, размер передаваемой в субаренду части не должен превышать 40 % от арендуемой площади.

16. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

17. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

18. Условия передачи части здания, сооружения, нежилого помещения в субаренду определяются в договоре, заключенном Администрацией, Арендатором и Субарендатором.

19. Средства от субаренды распределяются следующим образом:

- субарендатор самостоятельно перечисляет по договору субаренды 50 % на счет местного бюджета и 50 % на расчетный счет арендатора в сроки, определенные договором аренды.

20. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на помещение, находившиеся в его пользовании, в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях прекращенного договора аренды.

21. Арендатор обязан возмещать за субарендатора задолженность по субарендной плате и пени.

4. в приложении N 2 пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:



А = Sx x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж) / 10 x Кинф, где



Sx - площадь строения (помещения), включающая в том числе площадь подвалов, полуподвалов, наземной части, чердаки, мансарды:

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м, устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с данными, представленными министерством по строительству и ЖКХ области;

Киз - коэффициент износа. Значение коэффициента исходя из времени эксплуатации здания с момента ввода:



------------------T----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----¬
¦Число полных  лет¦1-10¦11-20¦21-30¦31-40¦41-50¦51-60¦61-70¦ >70 ¦
¦эксплуатации     ¦    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦здания с  момента¦    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦ввода            ¦    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
+-----------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦Значение Киз     ¦0,95¦ 0,9 ¦0,85 ¦ 0,8 ¦0,75 ¦ 0,7 ¦0,65 ¦ 0,5 ¦
L-----------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------


Км - коэффициент вида строительного материала. Значение коэффициента вида строительного материала устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:

кирпич Км = 1,5;

железобетон Км = 1,0;

дерево Км = 0,6;

комбинированные Км = 0,8;

Кт - коэффициент типа здания. Значение коэффициента устанавливается в зависимости от назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:

производственное Кт = 0,5;

складское, гаражное Кт =0,3;

административное Кт =1,1;

торговое Кт = 1,2;

прочие Кт = 1;

Кз - коэффициент территориальной зоны:

Кз = 1 - в пределах границ города Петровска;

Кз = 0,5 - к данной категории относятся сельские населенные пункты;

Ктд - коэффициенты вида деятельности. Значения и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются в зависимости от вида деятельности, осуществляемого арендатором в арендуемых помещениях.

Ктд = 3 - игорный бизнес, казино, ночные клубы;

Кт = 2,3 - банковская, риэлтерская, биржевая деятельность, рестораны, страховые компании;

Кт = 1 - банкам, имеющим удельный вес задолженности по кредитам, выданным предприятиям промышленности и сельского хозяйства области не ниже 60 % в общей сумме задолженности по кредитам, предоставленным юридическим лицам. Банкам, претендующим на коэффициент вида деятельности (Ктд) равный 1,0, ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставлять в администрацию Петровского муниципального района банковскую отчетность по форме N 302 "Сведения о кредитах и задолженности по кредитам, выданным заемщикам различных регионов и размере привлеченных депозитов";

Ктд = 2,0 - торговля сложными техническими изделиями, запчастями, аппаратурой, мебелью, ювелирными изделиями, автосервис;

Ктд = 1,6 - аудиторские фирмы, услуги интернета, предприятия сотовой связи, охранные услуги, оценочная деятельность, аптеки, организации, осуществляющие адвокатскую, нотариальную деятельность;

Ктд = 1,2 - кафе, закусочные, юридические и физические лица, осуществляющие торговую деятельность (за исключением перечисленных выше), комиссионные магазины;

Ктд = 1 - предприятия и виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;

Ктд = 0,5 - предприятия бытового обслуживания населения: пункты проката, ремонт обуви, часов, бытовой техники, бани; организации, оказывающие ритуальные услуги, почтовые отделения, типографии, редакции газет и журналов; торговля хлебобулочными и молочными продуктами, производство продуктов питания; производство, применяющее труд инвалидов, общественные организации и учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, при представлении письменного подтверждения финансирования из соответствующего бюджета; подростковые клубы.

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:



Кнж = а + б, где



а) расположение помещения:

- отдельностоящие здания - 0,54;

- подземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;

- чердак (мансарда) - 0,29;

- полуподвал - 0,22;

- подвал - 0,19;

б) степень технического обустройства:

- наличие холодной и горячей воды, канализации и центрального отопления - 0,33;

- наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,3;

- наличие водопровода и канализации - 0,29;

- без удобств - 0,28;

Кин - коэффициент инфляции. При расчете применяется фактически сложившийся индекс инфляции за предыдущий год; предоставляется территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области.

Величина годовой арендной платы в случае использования арендатором арендуемого помещения неполный рабочий день (календарный месяц) определяется по той же формуле с учетом фактического (почасового, подневного и помесячного) использования помещения.".

II. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года и подлежит официальному опубликованию.



Глава

объединенного муниципального образования

Петровского района

Н.Е.БАБАНСКИЙ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное